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안녕하세요~ 집을 구하실 때 등기부등본을 가장 먼저 보시고 그 집에 대한 정보를 파악하시죠? 등기부등본도 매우 중요한 내용이지만 또 꼭 확인하셔야 할 내용은 그 집의 건축물대장을 확인하시는 것도 매우 중요합니다. 건축물대장에서 가장 중요하게 확인하실 건 이 건물 또는 이 건물 내가 이사하려는 해당 호수에 위반건축물이 등재되어 있는지 확인하여야 합니다. 위반건축물이 등재가 되어 있으면 매년 ㎡당 계산하여 벌금이 나오고 대출이 진행되지 않아 집을 구매하실 때 안 좋은 요소로 작용되고 또한 전세로 집을 구하실 때도 위반건축물이 등재되어 있으면 전세 대출이 진행되지 않습니다. 그래서 집을 계약하기 전 꼭 확인해야 할 것은 등기부등본과 건축물대장이니 꼭 확인하시고 무료로 발급받는 방법 알려 드리겠습니다.
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1. 건축물대장 무료발급 전유부 발급하기.
- 세움터 사이트 접속하기.
- 오른쪽 건축물대장 발급 누르기.
- 회원가입을 하여 로그인또는 비회원 로그인으로 로그인하기.
- 주소란에 해당 목적물 주소 적기
- 왼쪽 전유부를 누르고 원하는 해당호수 체크하고 민원 신청하기.
- 신청할 민원 담기 버튼 누르고 해당 목적물 건축물대장 열람하기.
- 건축물대장 첫 페이지 오른쪽 상단에 위반건축물이 쓰여 있는지 확인하기.
2. 건축물대장 무료발급 표제부 발급하기.
- 세움터에 로그인을 하기.
- 해당 목적물의 주소를 적기.
- 왼쪽하단에 표제부 버튼을 클릭하기.
- 발급신청하기.
표제부를 발급하는 이유는 건물의 관한 전체의 내용이 적혀 있기 때문에 발급받아서 한번 보시는 게 좋다. 보통 계약을 하실 때 임대인이 맞는지 근저당이 얼마가 있는지를 확인하고 건축물대장에 있는 내용들은 그냥 넘어가기 쉬운데 이 내용들은 알고 있으면 집을 매매하시거나 전셋집을 구하실 때 알고 있으면 좋은 내용들이다. 건축물대장 표제부에는 건물의 전체 면적, 건물 내진능력, 건축주 및 설계자 등 자세한 내용들이 나와 있으니 참고하시면 좋다. 건축물대장과 등기부등본은 집을 구할 때 필수로 확인해야 할 사항이니 간편하게 발급받으시고 확인하시면 된다.